Главная > Юридические Услуги

Иные вопросы

>  

Юридическая помощь при ликвидации и незаконно созданных Т.С.Ж. в районах Новокосино, Вешняки, Кожухово, Жулебино


Когда может Товарищество Собственников Жилья быть ликвидировано:

  • В случае если количество членов ТСЖ уменьшилось до менее, чем 50 % голосов собственников;
  • В случае если есть судебное решение о ликвидации ТСЖ (в том числе при наличии нарушений в процедуре создания ТСЖ);
  • В случае если судом вынесено решение о признании недействительной реорганизации ТСЖ (преобразование ЖСК в ТСЖ);
  • В случае если членами ТСЖ принято решение о ликвидации товарищества собственников жилья.

Решили ликвидировать ТСЖ! Существуют этапы ликвидации ТСЖ.

Ликвидация ТСЖ при количестве членов ТСЖ в меньшем числе до 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ:

  1. Нужно в первую очередь принять решения о ликвидации ТСЖ в виде протокола общего собрания собственников жилых квартир. Это нужно, т.к. члены товарищества не имеют более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников квартир в многоквартирном доме. И этим протоколом назначить состав ликвидационной комиссии и установить сроки ликвидации.
  2. Известить налоговую инспекцию по месту регистрации ТСЖ в течении трех дней, т.е. именно с момента как было принято решение о ликвидации ТСЖ по установленной форме Р15001. Общему собранию собственников квартир уведомить регистрирующий орган об определении ликвидационной комиссии по форма Р15002, или об определении ликвидатора, и об оформлении промежуточного ликвидационного баланса по форме Р15003.
  3. Ликвидационная комиссия должна поместить в органах печати - журнал "Вестник государственной регистрации" - информацию о ликвидации ТСЖ, о порядках и датах и сроках для подачи заявлений требований от кредиторов ТСЖ. Это срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.
  4. Ликвидационная комиссия должны принять меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, и в письменном виде уведомить кредиторов о ликвидации ТСЖ.
  5. По истечении двух месяцев ликвидационная комиссия оформляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит информацию о составе имущества, о требованиях которые были предъявлены кредиторами, и о результатах рассмотрения заявлений с требованиями. Общим собранием собственников квартир утверждается промежуточный ликвидационный баланс.
  6. При завершении расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия оформляет ликвидационный баланс на утверждение общего собрания собственников квартир дома.
  7. Направление документов в налоговую инспекцию:
    • форма Р16001 нотариальная;
    • протокол о ликвидации;
    • ликвидационный баланс с отметкой налогового органа о принятии;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • документ, с подтверждением, что ранее было предоставлены сведения в Пенсионный фонд РФ о работающих застрахованных лицах ТСЖ (если они имеются).

Какие законы и кодексы статьи регулируют создание ТСЖ?

В соответствии ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось. Соответственно, решение о создании ТСЖ принято с грубейшим нарушением норм действующего жилищного законодательства, регламентирующего порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, "Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме".

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".

Для получения необходимой и квалифицированной юридической помощи Вы можете обратиться к нам.

Экономьте время и деньги, а главное здоровье.


  Напишите нам

  Вернуться