Главная > Юридические Услуги

Жилищные вопросы

>  

Признание права собственности на жилое помещение


Одним из наиболее распространенных жилищных вопросов является признание права собственности на жилое помещение. Наш судебный опыт по признанию права собственности на жилые и нежилые помещения говорит о том, что при правильной досудебной подготовке и грамотно составленном исковом заявлении, получение решения суда о признании права собственности гарантировано.

Признание права собственности через суд как способ получения свидетельства о праве собственности на жилое или нежилое помещение представляет собой ряд мероприятий, сводящихся к оценке документов, представленных клиентом, посредством которых осуществляется возможность признания права собственности через суд.

В настоящее время выгодно участие в долевом строительстве, однако это не безопасно, так как рынок переполнен недобросовестными застройщиками и различными мошенническими схемами. Заключение договоров долевого строительства, уступки прав по инвестиционному договору, предварительного договора купли-продажи не гарантирует признание права собственности жилого помещения. Для получения правоустанавливающего документа инвестору часто приходится добиваться признание права собственности в судебном порядке. Каждое дело суд рассматривает индивидуально, а решение о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, гараж, земельный участок и другую собственность принимается на основании совокупности доказательств, свидетельствующих о возникновении такого права у лица.

Для всех случаев так называемого недостроя предлагается предъявить именно иск о признании права собственности на долю в Инвестиционном контракте в виде конкретной квартиры, т.к., имея вступившее в законную силу судебное решение по такому делу, соинвестор может быть уверен, что его право на получение именно этой, проинвестированной им квартиры, закреплено за ним судом. В результате такого судебного решения соинвестор (дольщик) получает не вещное, а обязательственное право. И никто, ни заказчик, ни инвестор, ни третьи лица, не смогут лишить соинвесторов этого права как результата инвестиционной деятельности. Данная ситуация очень актуальна, т.к. сейчас имеется огромное количество недостроенных объектов, разбросанных по стране, где права соинвесторов абсолютно никак не защищены.

Факт исполнения гражданином его обязательств установлен решением суда, право на получение квартиры в собственность после завершения строительства также признано судом, следовательно, никаких препятствий к заселению у дольщика нет. Если заказчик строительства не будет торопиться с предоставлением необходимого пакета документов в регистрирующий орган, чтобы участники долевого строительства могли зарегистрировать свои права собственности на квартиры, то дольщик может, основываясь на уже имеющемся решении суда о признании его прав, предъявить иск о признании уже права собственности.

После признания права собственности через суд во взаимодействии с БТИ решается вопрос о сборе документов, необходимых для регистрации судебного решения, т.е. о выдаче, в конечном итоге, свидетельства о государственной регистрации права собственности. Далее документы сдаются на государственную регистрацию.

Юридический результат государственной регистрации права - признание его государством и определение момента его возникновения.

Юристы и адвокаты нашей компании предоставят Вам юридические консультации по всем возникающим у Вас вопросам, связанным с признанием права собственности на жилое помещение, а также помогут собрать все необходимые документы и грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение, окажут юридическую помощь по представлению Ваших интересов в судах всех инстанций, а в случае, если Вам было необоснованно отказано в государственной регистрации права собственности помогут оспорить данное решение.


  Напишите нам

  Вернуться