Главная > Юридические Услуги

Иные вопросы

>  

Оформление права собственности


Под оформлением права собственности понимается процесс регистрации права на основании договора. Процесс оформления права всегда сопровождается сбором определенного количества документов, наличие и состав которых напрямую зависят от самой сделки.

Право собственности может оформляться по договору, подлежащему обязательному нотариальному удостоверению (рента, договор пожизненного содержания с иждивением), или не подлежащего такому удостоверению в обязательном порядке (договор купли-продажи, дарения и другое). Право собственности может возникать, а соответственно, регистрироваться и оформляться на основании наследования (при наличии свидетельства о праве на наследство или решения суда о признании лица наследником). Оформление права собственности может возникнуть из отношений по приобретению недвижимости из договора инвестирования или договора долевого участия в строительстве жилого дома.

Регистрация права собственности - основополагающее действие на основании которого осуществляется переход права собственности. Основаниями для регистрации права собственности могут быть приватизация, договор дарения, мены, купли-продажи, рента, судебное решение и др. Осуществляет регистрацию Федеральная регистрационная служба.

С регистрацией права собственности по договорам: купли-продажи, дарения, ренты, мены, пожизненного содержания с иждивением, другим, а так же на основании свидетельства о вступлении в наследство, можно обратиться в любое отделение Управления Федеральной регистрационной службы.

Если ускоренная регистрация права на основании решения суда в УФРС не предусмотрена, то зарегистрировать право собственности по договору в срок до 5 дней можно за дополнительную плату.

По общему правилу вместе с документом о переходе права собственности (договор, свидетельство нотариуса) в Регистрационную палату для регистрации права собственности, а следовательно, для оформления права, подаются так же правоустанавливающие документы (свидетельство, решение суда) и документы идентифицирующие объект сделки (планы БТИ, экспликация, кадастровый план, выписка из домовой книги, договор и другие).

Помимо оформления договоров по отчуждению объектов недвижимости и передачи их на регистрацию права собственности, необходимо помнить о проверки прав и добросовестности лица, отчуждающего вам свое имущество. В противном случае приобретатель недвижимости рискует потерять как саму недвижимость, так и оплаченные за нее денежные средства.

Оформление права собственности возможно из сделок по отчуждению доли недвижимого имущества, при этом отчуждение доли из всего имущества, не находящегося в долевой собственности не допускается.

Собственнику, обладающему правом собственности в общей совместной собственности без определения долей, сначала необходимо определить доли имущества, а затем отчуждать долю своего имущества.

Если Вы хотите оперативно и грамотно оформить право собственности на Ваше имущество, не тратьте Ваши нервы и драгоценное время, наша компания Адвокаты и Юристы сделает все за Вас в кратчайшие сроки. Наши специалисты помогут Вам собрать все необходимые документы, список которых постоянно меняется, зарегистрировать право собственности в Управления Федеральной регистрационной службы, избавив Вас от необходимости стоять в бесконечных очередях.


  Напишите нам

  Вернуться